北大生協ルームガイド 2017年 受験生・新入生のお部屋探し!

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よく聞かれる質問 Q&A

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ルームガイドに寄せられる質問について

北大生協ルームガイドの場所を教えてください。

北大生協ルームガイドは、北大構内に店舗があります。北海道大学クラーク会館(通称:クラ館)の2階がお店です。有名なクラーク博士の胸像が近くにありますよ。

お部屋を探したいとき、住み替えたい時、お部屋のことで相談したいことがあったら大学構内にあるので授業の前後でも気軽に足を運べます。

部屋を借りるときの「賃貸借契約書」は、仲介業者によって違うと聞いたのですが?

はい、異なります。部屋を借りるときの<賃貸借契約書>は、同じ物件でも仲介業者によってその内容は大きく異なりますので注意が必要です。

北大生協では北大生が不利にならないよう十分配慮して作った<賃貸借契約書>を使用しています。オーナー様の契約書も一部使用していますが、契約内容の細かいところまでチェックしていますのでご安心ください。

生協のルームガイドでお部屋探しをしようと思いますが、まずどうすれば良いですか。

まずは入居希望日や家賃予算、希望の設備や築年数等のこだわりなどありましたら、ある程度考えて、クラーク会館2階のルームガイド窓口へお越しください。たくさんのお部屋の中から希望条件に合ったお部屋をご紹介します。

お部屋の候補が決まったら、職員と一緒に生協が用意する車に乗って、実際のお部屋の下見に行きます。

お部屋が気に入ったら生協に戻って契約へと進みます。気に入らなければ一旦パスし、再度選んでください。気に入るお部屋が見つかるまで何度でも下見ができますよ。

ルームガイド営業時間は、月曜~金曜10時~18時、土曜日10時~13時までです。お気軽にご来店ください。

今、アパート暮らしをしていますが、食事付きの学生会館に入居することはできますか?

はい、できます。学生会館は北大周辺に多くあります。空室があればすぐにでも入居できますよ。

学生会館って、朝・昼・夕の3食のごはんが出るんですか?

学生会館の食事は、朝食と夕食の2食が基本です。土曜や日曜、祝日あるいはお盆や年末年始など、学生会館によって食事が出ない場合がありますので、入館の際にご確認ください。

契約期間満了の前に退去することはできますか?

退去は出来ます。しかし契約期間満了前ですと、契約内容によっては違約金が発生する場合があります。ルームガイドにご相談ください。

お部屋はインターネットなどで決めずに、実際に見に行って決めた方がいいですか?

日当たりやお部屋の雰囲気、建物の周りの環境など、実際に見てみないと分からないことがあるものです。また、学部までの距離や通う道も把握した方が良いと思います。

冬は雪がたくさん積もり自転車に乗れなくなるので、冬の通学のことも視野にいれて選ばれると良いでしょう。

北大生協ルームガイドでは、学部までの距離や大学生活などの情報を把握していますので、アドバイスさせていただきます。

失敗しないお部屋探しのポイントは?

まずは「何を重視するのか?」によって探す方法が変わってきます。 例えば、設備面の[オートロック]、[バスとトイレが別々]は外せないとか、家賃の上限、あるいは大学までの距離という人もいます。 自分は何に重きを置き、何なら妥協ができるのかを考えて、お部屋探しをされるのがポイントです。

札幌ならではのお部屋の特徴やお部屋を探すときのポイントはありますか?

お部屋の窓は、寒さを防ぐためベランダの窓も含めてすべて二重窓になっているのが札幌(北海道全体)の特徴です。ペアガラスのことではなく、外窓の内側にもうひとつ窓が付いていて断熱効果を高める造りとなっています。

本州では西向きの部屋が敬遠されがちですが、北海道はその逆です。約半年近く暖房が必要な北海道では、西向きのお部屋は比較的暖かなので、暖房費の節約にもなり人気があります。

北海道でエアコンというと、冷房専用と思うことが多い。そのような意味で冷房専用エアコンは必要ですか?

札幌のマンションでエアコンが設置されているお部屋は少数です。7月下旬から8月上旬頃は暑い日もありますが、本州に比べると非常に短期間です。

また、寒冷地なので高断熱・高気密の住宅が多く、窓も二重窓になっているため暑さの影響を多少受けにくいかもしれません。エアコンが必需品かどうかは個人差によります。

引越しを考えています。ストーブは購入した方が良いですか?

ルームガイドが紹介するほとんどのお部屋には暖房機(ストーブ)が設置されていますので、購入の必要はまずありません。大家さんがストーブの整備もしているので入居後はすぐに使えるようになっています。

お部屋に設置されている暖房ストーブの移動はできますか?

お部屋に設置されている暖房ストーブは動かせません。灯油やガスを燃焼させると室内の空気が汚れて酸欠になるのを防ぐために、壁に穴をあけて給排気のダクトを取り付けているからです。

お部屋のレイアウトに影響することもありますから下見の時に位置を確認しておきましょう。

生協が紹介するマンションは一般の人も入居しているのですか?

マンションやアパートなどたいていの物件には一般の方も住んでいます。学生会館は全員北大生というところもありますし、他大学の学生や専門学校生、高校生が住んでいるところもあります。

しかし、大学生協オリジナルマンションと北大生協管理マンションには、北大生と北大に関係のある人しか住んでいません。

アパート・マンションの場合、上階の部屋の方がいいですか?

防犯上、特に女子は2階以上をおすすめします。また、上階のお部屋の方が少し暖かく、見晴らしが良いこともあります。その代わり家賃は上階の方が少し高くなる場合があります。

北大生協管理マンションってどんなマンションですか?

北大生が安心して快適な学生生活が送れるよう、北大生協が24時間365日管理をしているマンションです。共用玄関や廊下などの清掃や修繕などのほかに、入退居時の室内チェックなどもトータルに行っています。

詳しくは「北大生協管理マンションのご案内」のページをご覧ください。

バス・トイレ一緒のホテルタイプのユニットって、どうですか?

毎日お湯をためて湯船につかっているという人もいれば、朝シャワーを浴びるだけ、など人によって使い方がさまざまなので特に困るということはないと思います。ただ、親御さんや友達などが来た時に、入浴中はトイレに入れないという不便さはありますね。

大学生協オリジナルマンションに住みたいのですが、今は満室と聞きました。どうすれば入居できるでしょうか?

大学生協オリジナルマンションは北大生に人気があり、満室の場合があります。そこでルームガイドでは、空室が出たら優先してご連絡を差し上げる【空き待ち】予約の受付を毎年4月から開始しています。

お部屋が空き次第入居したい方、あるいは来年2018年4月からの入居を希望される方など、大学生協オリジナルマンションへの住み替えをご希望の方は、まずはルームガイドにお問い合わせください。

北大生協ルームガイド 通常期(月~金曜10:00~18:00、土曜10:00~13:00)
Tel. 011-758-9550

大学生協オリジナルマンションのお部屋を下見することはできますか?

空いているお部屋があれば下見は可能です。

詳しくは「大学生協オリジナルマンション一覧」のページをご覧ください。

オール電化マンションってどんなマンションですか?

最近増加傾向にあるオール電化マンションは、ガスコンロの代わりにIHクッキングヒーター、ガス給湯器の代わりに電気温水器、暖房は蓄熱式電気暖房機といった、住居内のすべての光熱を電気でまかなうので、燃焼による酸欠や炎の心配もなく安全でクリーンです。また、支払いもガスや灯油代がかからず、支払いがシンプルです。

大学生協マンションに備え付けの「蓄熱式電気暖房機」ってどんな暖房機ですか?

電気料金のお得な時間帯に蓄熱して放熱するパワフルなストーブです。炎がなく、燃焼ガスも出さないのでクリーンで安心です。暖房機本体から自然放熱をするので、冬は外から帰っても室内がほんわか暖かく、部屋中ムラなく暖まるのが特徴です。

光熱費ってどれくらいかかりますか?

札幌の場合、気になる光熱費といえば冬場の暖房費です。暖房が必要な時期は10月から5月頃までです(ただし、個人差あり)。

ストーブが灯油タイプか、ガスタイプか、電気ストーブか、によって暖房費は変わります。もっと細かにいうと、ガスは天然(都市)ガスとプロパンガスの2種類があり、料金も大きく違います。暖房代は、灯油の場合8,000円前後、天然ガスで12,000円前後(プロパンはもう少し割高になります)が多いようです。

オール電化のマンションの電気代は6,000円~10,000円位と個人差が大きいようです。ただし、人によってかなり開きがあるのであくまでも目安です。(※原油価格の変動時はこの限りではありません)